邹至庄经济研究院博士生论文研讨会第89期
论文题目:历史建筑的经济价值:对中国房地产、土地市场与城市特征的影响
报告人:夏安平
导师:董晓芳教授
摘要:
近年来,历史设施在城市发展的作用逐渐成为城市经济学研究的热点。越来越多的学者开始探讨历史对城市增长的影响,特别是历史建筑对房地产市场的影响。许多政府已采取措施保护文化遗产,研究者也逐步关注历史保护政策对房价的效应。本研究以中国2011–2020年二手房交易数据和历史建筑分布为基础,采用特征价格模型分析历史建筑对房地产市场的影响。研究通过引入住房特征、细致的区域层次固定效应和政策冲击,解决了内生性问题,确保结果稳健。研究发现,房价与历史建筑距离之间存在倒U型关系:在较近的距离内,保护限制导致的负面效应占主导,消费者的支付意愿较低;而在较远的距离,积极外部效应占主导,消费者的支付意愿增加。建筑的年龄、密度和高度是主要的机制,同时历史建筑对周边经济活动有正向影响。此外,本研究还揭示了北京市历史建筑的效用衰退速度较快,导致其价格斜率更陡。研究基于空间均衡模型分析历史建筑的布局对城市发展的影响,但未发现显著效应。
地点:D235
腾讯会议:362-7447-9153
时间:10月27日,周一中午,12:30-14:00
语言:中文